아파트 층간소음 법적기준, 해결방법 종합 안내

아파트 층간소음 법적기준, 해결방법 종합 안내

국토교통부와 환경부는 공동주택에 거주하는 국민이 실생활에서 느끼는 불편을 줄일 수 있도록 층간소음 기준을 강화할 계획이라고 밝혔습니다. 이에 현재 주간 43데시벨db, 야간 38db인 직접충격소음 기준1분 등가소음도을 주간 39db, 야간 34db로 4db씩 강화합니다. db란? 사람의 실제 청감특성A특성을 고려한 dbA 값으로 적용이하 같음 1분 등가 소음도란? 층간소음 기준은 직접충격소음1분 등가소음도, 최대소음도 및 공기전달 소음에 관하여 정하고 있음 국토교통부와 환경부는 2014년에 층간소음의 범위와 기준을 정한 공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙을 공동으로 제정하여 운행해 왔어요.

하지만 제도 운영 후 현행 층간소음 기준이 국민의 생활 불편을 충분히 반영하고 있지 못하다는 지적이 제기됨에 따라 양 부처는 연구용역, 전문가 자문 등을 거쳐 기준 개정안을 마련하였습니다.

해운대 센트럴 푸르지오 84A 평면도34평형 A타입

해센푸 84A타입은 34평형으로 180세대가 공급됩니다. 방 3개에 욕실 2개가 있는 구조이며 바닥재는 강마루가 기본 타입입니다.

아래는 모델하우스에 전시된 84A 인테리어 사진입니다. 해운대 센트럴 푸르지오 84B 평면도34평형 B타입 해운대 센트럴 푸르지오 84C평면도33평형 C타입84C타입은 33평형으로 방 3개 화장실 2개가 있는 3베이 구조입니다.

아파트 실거래가

해센푸 분양권 최고가는 20년 10월 13억 5,665만 원이었습니다.

해운대 센트럴 푸르지오 청약경쟁비율 및 청약 당첨 가점일반제공 청약경쟁비율 및 당첨 가점

청약경쟁률은 84A타입 7.931, 84B 2.181, 84C 5.561이었습니다. 2018년도 분양 당시 부산 부동산 시장이 하락기였기 때문에 해센푸의 경우도 청약 경쟁률이 낮았는데 이때 과감히 청약을 넣어 당첨되신 분들은 지금 웃고 있습니다.

해센푸 단지 설계

49층 주상복합 아파트로 외관은 커튼월 룩을 적용하였고 거실침실 등에 전면 입면분할창을 적용하였습니다. 22mm 로이 복층유리와 22mm 일반 복층유리를 적용하여 기밀성을 높였습니다.

또한 아파트 대부분이 벽식구조이지만 해운대 센트럴 푸르지오는 무량판 구조로 건축되지만 하지만 벽식구조 대비 층간소음이 저감되고 맞춤식 리모델링이 가능할 것으로 보입니다.

층간소음 해결방안?

아파트 층간소음으로 발생한 갈등은 어떻게 해결할 수 있나요? 먼저 층간소음으로 인해 손해를 입은 주민은 관리주체경비실, 관리소에게 층간소음 발생 사실을 알린다. 그러면 관리주체가 층간소음의 원인이 되는 해당 입주민에게 층간소음 발생을 고지하고 중단하거나 소음 방지 조치를 권고하도록 요청이 가능합니다. 이때 관리주체는 손해를 입은 주민의 말만 믿고 할 수 없기 때문에 사실관계 확인을 위해서 세대 안을 확인 하는 등의 조사도 가능합니다.

그러면 가해 입주민은 관리주체의 조치 및 권고를 따라야 합니다. 이 방법은 공동주택관리법에 나와있는 방법입니다.

분양 세대수

해센푸는 총 548세대로 일반공급은 370세대, 특별공급은 178세대일반 특별제공 54세대, 다자녀 특별제공 54세대, 신혼부부 특별제공 54세대, 노부모 부양 특별제공 16세대가 분양을 합니다. 84A 분양가34평 최저 5억 7,620만 원 최고 6억 7,990만 원발코니 확장비 1,210만 원84B 분양가34평 최저 4억 8,170만 원 최고 6억 5,730만 원발코니 확장비 1,210만 원84C 분양가33평 최저 5억 1,720만 원 최고 6억 8,190만 원발코니 확장비 1,390만 원 해운대 센트럴 푸르지오의 중도금은 이자후불제로, 대출은 유이자입니다.

전자파 측정

암을 유발해야하는 전자파 측정입니다. 매일 사용하는 스마트폰부터 잘 때 사용하는 전기장판이나 온수매트, 가장 전자파가 많이 나온다는 전기밥솥까지 우리 근처에 어느 곳에서나 전자파가 발생합니다. 한국방송통신전파진흥원에서 간이형 전자파 측정기를 무상으로 대여해 줍니다. 주거 및 사무공간에서 생기는 전자파 세기를 국민 누구나 쉽고 손쉽게 측정. 확인할 수 있도록 하는 서비스입니다. 측정결과는 전자파 관제시스템을 통해 실시간 모니터링하고, 측정결과가 전자파 인체보호기준을 초과하는 경우 정밀측정 서비스를 제공합니다.

신청은 전자파 안전정보를 검색하셔서 홈페이지에 들어가면 우측에 생활환경 전자파 측정서비스창이 있는데, 주거. 상업시설의 간이측정 렌트 메뉴에서 신청해볼 수 있습니다. 몇 년 전까지만 해도 기간을 정해서 선착순으로 보내줬지만, 최근 주민센터에 비치하는 곳도 있고, 워낙 전자파 위험이 커지다.

모델하우스 위치

모델하우스 주소 부산 해운대구 좌동 1360번지 등등 분양 관련 내용은 하단의 해운대 센트럴 푸르지오 모집공고문을 확인해주시기 바랍니다.

자주 묻는 질문