최고법원 홈페이지 부동산 주택 등기부등본 무료열람 및 발급방법

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등기부등본을 확인하는 것이 부동산 거래에 있어 왜 중요할까요? 그 이유는 부동산에 영향을 미치는 물권소유권, 근저당권 등이 기재되는 공적 장부이기 때문입니다. 부동산과 연관된 모든 물적 권리는 등기부등본에 기재되어야 효력이 인정됩니다예외도 있습니다. 따라서 부동산의 신분증이라고 봐도 무방할 정도로 중요한 서류입니다. 등기부등본의 공식적인 명칭은 등기사항전부증명서입니다. 즉, 등기가 되어야 하는 사항을 모두 증명하고 있는 서류입니다. 등기부등본에서 확인해야 할 중요한 내용은 아래와 같은 권리가 있습니다.

등기부등본 활용 시 주의사항

등기부등본을 활용할 때 주의해야 할 사항을 안내합니다. 발급받은 등기부등본은 중요한 법적 문서로, 개인정보가 포함되어 있을 수 있습니다. 따라서, 등기부등본은 안전하게 보관하고, 필요한 경우에 제한적으로 사용하시기 바랍니다. 또한, 등기부등본에 포함된 정보는 시시하나하나씩 변경될 수 있으므로, 가장 새로운 정보가 필요한 경우에는 발급 시점에 주의해야 합니다.

인터넷 발급 시 필요한 준비물

인터넷을 통해 등기부등본을 발급받기 위해 필요한 준비물을 소개합니다. 등기부등본 발급을 위해서는 인터넷에 연결된 컴퓨터와 프린터가 필요합니다. 또한, 부동산의 체계적인 주소나 등기번호를 알고 있어야 합니다. 대부분의 경우, 공인인증서 아니면 스마트폰 인증이 필요할 수 있으니, 발급 절차에 앞서 이를 준비하는 것이 좋습니다. 발급에 따른 요금 결제를 위해 신용카드나 인터넷 뱅킹 정보도 필요합니다.

등기부등본 조사 및 발급 방법

온라인으로 등기부등본을 조사 및 출력하는 것이 가능합니다. 일반적인 절차는 다음과 같습니다. 등기부등본 열람을 위해서는 해당 서비스 웹사이트를 방문하여 온라인 신청을 해야 합니다. 웹사이트어플리케이션 접속 인터넷 등기소 웹홈페이지 혹은 어플리케이션에 접속합니다. 회원 가입 아니면 로그인 로그인이 필요한 서비스입니다. 로그인을 위한 회원가입도 필요합니다. 등기부등본 신청 양식 작성 등기부등본 신청에 필요한 사항을 기록하는 과정입니다.

수수료 납부 등기부등본 조사 및 발급에는 수수료가 필요합니다. 온라인에서는 신용카드나 등등 전자 결제 수단을 통해 수수료를 납부할 수 있습니다.

등기부등본이란?

사실 등기부등본은 체계적인 명칭은 아닙니다. 예전에는 실제로 등기부등본이 공식적인 명칭이었지만 등기부 자체가 전산화되며 2011년 부터 그 명칭도 등기사항증명서로 개정 되었습니다. 벌써 바뀐지 10년도 넘었지만 지금도 대부분의 사람들이 등기부등본이라고 부르기도 하고 주민센터에서 까지도 그렇게 통용되기도 합니다. 등기부등본은 부동산에 얽힌 권리관계를 알려주는 증명서로 해당 부동산에 대한 주소나 용도 등이 표제부에 기재되어 있고 소유권, 가등기, 가압류, 경매신청 등에 대한 것은 갑구에 소유권 이외의 권리인 근저당, 전세권, 임차권 등에 관한 사항은 을구에 기재되어 있습니다.

자주 묻는 질문